2024年香港私人住宅落成量同比增长75%
香港特区政府差饷物业估价署25日发布《香港物业报告2025》,回顾2024年香港房地产市场情况。报告指出,截至去年底,去年香港私人住宅落成量近2.43万个,同比增长75%,大部分为中小型单位。 报告指出,在外围经济前景不明朗、资金流动性收紧等因素致市场气氛审慎的背景下,香港物业市场面对多项挑战,资产价格受压。2024年整体销售市场表现欠佳,所有物业类别的售价均告下跌。非住宅物业市场的交投量亦见萎缩。 住宅销售市场方面,由于发展商采取具竞争力的定价策略,刺激一手市场买卖,住宅楼宇买卖宗数随之增加。此外,去年香港私人住宅楼宇入住量约1.73万个,较2023年高10%;年底住宅空置量占总存量的4.5%,略高于2023年底4.1%的空置率。 住宅租赁市场方面,受惠于特区政府各项人才入境计划引才来港、学生住屋需求以及“转买为租”的趋势,2024年12月香港住宅租金录得3.3%的同比增长。各类住宅物业在年底的市场回报率均告上升,介乎2.3%至3.5%之间。 报告指出,随着中国内地维持经济增长,加上香港特区政府积极扩大经济容量,预计香港物业市场仍可保持强韧。
来源:中国新闻网
编辑:李雨沁
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